成都龍泉驛租賃廠房時,需要注意場地用途,需要知道廠房是否已被房東抵押及拆遷問題;廠房租賃成本一般包括租賃費、物業費、水電費、停車費等。以下是成都龍泉驛廠房出租的注意事項和費用的具體介紹。
一、廠房租賃注意事項
1.場地的用途證明,如果是住宅用地做經營,得有住宅轉經營證明;
2.需要了解倉庫是否有被房東抵押出去,抵押需要得到抵押權人同意;
3.產權如果是共有的,還需要經過共有產權的人都同意才行;
4.另外如果是二手房東租賃,還需要一手房東同意轉租證明;
5.現在很多城市都規劃了產業集聚區,城建規劃也很有必要了解,因為會涉及到拆遷。
二、廠房租賃的費用有哪些
1.確定廠房租賃價格、租金支付周期、免租期和計稅點。
2.明確物業費、水電費的收費標準和計費方式。
3.明確物業費、水電費、倉庫硬件維護費等問題。